Ta­lous­va­lio­kun­ta puoltaa hallituksen esitystä asuntoluottoja ja ta­lo­yh­tiö­luot­to­ja koskevista rajoituksista

Talousvaliokunta katsoo, että uusi lainsäädäntö ehkäisee kotitalouksien ylivelkaantumista ja hillitsee liiallista luotonantoa erityisesti taloyhtiöille. Lisäksi se edistää asiakkaansuojaa ja parantaa luotonmyöntökäytäntöjä.

Sääntelyn kohteena ovat uudet asuntolainat ja taloyhtiölainat. Taloyhtiölainoja koskevat rajoitukset koskevat vain uudisrakentamista, joten korjausrakentaminen jää tältä osin sääntelyn soveltamisalan ulkopuolelle.

Uusien asuntolainojen takaisinmaksuaika on enintään 30 vuotta. Sääntely ei sisällä tulosidonnaista enimmäisvelkasuhdetta eli niin sanottua velkakattoa.

Taloyhtiölainat voivat olla enintään 60 prosenttia myytävien asuntojen velattomasta hinnasta.

Taloyhtiölainojen takaisinmaksuaika on enintään 30 vuotta, eikä niissä voi olla lyhennysvapaata ensimmäisinä viitenä vuotena rakennuksen valmistumisesta. Lyhennysvapaa on kuitenkin mahdollinen 12 kuukauden ajan rakentamisvaiheen päättymisestä lukien.

Säännöksissä on joustonvaraa niin, että luotonantaja voi sekä asuntoluottojen että taloyhtiöluottojen osalta poiketa enimmäistakaisinmaksuajasta kymmenessä prosentissa luotonannostaan. Myös maksujärjestelyt luoton myöntämisen jälkeen ovat mahdollisia. 

Kuluttajaluotonantajien valvonta keskitetään Finanssivalvonnalle, mitä talousvaliokunta pitää perusteltuna sekä kotitalouksien ylivelkaantumisen ehkäisemisen että luotonantajien tasapuolisen toimintaympäristön turvaamisen kannalta. Valiokunta kannattaa myös luottolaitoksia ja muita luotonantajia koskevan sääntelyn yhdenmukaistamista.

Talousvaliokunnan mietintö TaVM 36/2022 vp.

Hallituksen esitys eduskunnalle kotitalouksien velkaantumista rajoittavaksi lainsäädännöksi HE 101/2022 vp.

Lähde: eduskunnan tiedote.

Lisätietoja kotitalouksien velkaantumisen rajoittamisesta Eduskunnan kirjaston tietopaketista.