Tee parempia kiinteistökauppoja tiedolla ja palvelulla!

Kiinteistötiedot

Välitätkö tai arvioitko kiinteistöjä työksesi? Oletko töissä pankissa, toimitko yhdyskuntasuunnittelussa tai tarvitsetko työssäsi tietoja taloyhtiöiden asukkaista? 

Olemme kokenut kumppani kiinteistöihin liittyvässä tiedossa. Käytössäsi on asiakaslähtöisen myynti-ja asiakaspalvelutiimimme osaaminen. Tarjoamme asiakirjat, tausta-ja hintatiedot, kartat ja kiinteistöjen kauppahinnat helpottamaan työtäsi ja tukemaan menestystäsi.

Kiinteistökauppaa vaikeimman kautta?

Meillä on työkalut ja asiantuntijat, joiden avulla saat

 

Maanmittauslaitoksen ylläpitämät viralliset kiinteistötiedot ja kartta-aineistot.

Kaikki kiinteistökauppojen liitteiksi tarvittavat viralliset kiinteistötodistukset – yhdellä kertaa.

Kiinteistökauppojen hintavertailua helpottavat työkalut. Karttapalvelun avulla voit esimerkiksi vertailla kiinteistöjen toteutuneita kauppahintoja Etuovi.comissa myynnissä olevien kiinteistöjen pyyntihintoihin.

 

 

Kiinteistöalan ammattilaisten palvelut, kuten kiinteistökauppoihin liittyvien sähköisten asiakirjojen luonnostelupalvelu, jonka kautta lähetät valmiit luonnokset suoraan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun osapuolten allekirjoitettavaksi.

Taloyhtöiden asukkaiden tiedot, kuten nimi, syntymäaika ja muuttopäivä.

 

Ota yhteyttä, niin ehdotamme juuri sinulle sopivaa ratkaisua.

Tarjoamme tietopalvelupaketteja kätevällä kuukausimaksulla alk. 27,50 € /kk sekä asiantuntijoiden juuri sinulle räätälöimiä ratkaisuja.

Pyydä yhteydenottoa tästä

Kiinteistötietoja saat näistä palveluista:

Palvelut kuukausimaksulla alk. 27,50 € / kk + alv

Kiinteistöhaku ja karttapalvelu

Kiinteistöhaku ja karttapalvelu

Palvelu kokoaa yhteen kaikki kiinteistötiedot: kiinteistöt, rakennukset, kartat, kaupat, piirustukset, omistukset, rasitukset jne.

Tutustu »

Kiinteistöjen kauppahintahaku

Kiinteistöjen kauppahintahaku 

Kauppahintahaussa voit vertailla kiinteistöjen toteutuneita kauppahintoja sekä kiinteistöjen luovutustietoja.

Tutustu »

Kiinteistökaupan luonnostelupalvelut | Alma Talent Tietopalvelut

Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu

Käyttäjäystävällinen tapa tehdä sähköisessä kiinteistökaupassa tarvittavien asiakirjojen luonnoksia.

Tutustu »

Asukaskysely

Asukaskysely

Hae tiedot kaikista taloyhtiön huoneistojen asukkaista.

Tutustu »

Suosituimmat blogit

Huoneistotietojärjestelmä

Isännöitsijät - huoneistotietojärjestelmä tulee aivan pian

Huoneistotietojärjestelmä on syksyn kuuma puheenaihe. Missä mennään ja mitä järjestelmästä pitää tietää juuri nyt?Moni isännöitsijä, kiinteistönvälittäjä ja asunnonomistaja on raapinut päätään pitkin alkusyksyä. Uudesta huoneistotietojärjestelmästä on pulistu jo pitkään, mutta tapahtuuko mitään? Ja milloin tässä itse pitäisi ryhtyä toimenpiteisiin? En kai vain ole jo myöhässä?Huoneistotietojärjestelmä on jo käytössä, ja vuoden alusta saakka sinne on alettu tallettaa uusien asunto-osakeyhtiöiden tietoja. Suurin puserrus on kuitenkin tulossa vasta loppusyksystä ja ensi vuonna, kertoo ASREK-ohjelmapäällikkö Jorma Turunen Maanmittauslaitokselta.Muutos koskee kahta miljoonaaHuoneistotietojärjestelmä kerää yhteen Suomen kaikkien asuinhuoneistojen omistustiedot. Mittakaava on hurja: se tarkoittaa 90 000 taloyhtiötä, 1,5 miljoonaa huoneistoa ja yli 2 miljoonaa omistajaa. Muutokselle on kuitenkin hyvä syy. Kun tiedot saadaan kirjattua järjestelmään, paperiset osakekirjat muuttuvat tarpeettomiksi. Rahaa säästyy, ja myös päänvaivaa, koska osakekirjan katoamisesta tai tuhoutumisesta ei tarvitse enää murehtia.Hidasta käsityötäVuoden alusta saakka uusien asunto-osakeyhtiöiden osakeluetteloiden tiedot siirtyvät huoneistotietojärjestelmään, eikä paperisia osakekirjoja ole enää painettu. Myös olemassa olevilla taloyhtiöillä on ollut mahdollisuus pyytää osakeluetteloidensa siirtoa Maanmittauslaitokselta.Osakeluettelo kertoo, mikä osake oikeuttaa minkäkin huoneiston omistukseen ja kuka sen omistaa. Tähän mennessä järjestelmään on siirretty käsin noin 50 taloyhtiön osakeluettelot. Koska työ tehdään taloyhtiö kerrallaan, on se tietysti hidasta.  - Tämä on antanut meille arvokasta tietoa siitä, miten järjestelmästä voisi tehdä vielä helppokäyttöisemmän. Suunnitelmissa on myös vielä testauttaa järjestelmää kokemattomilla käyttäjillä, Jorma Turunen kertoo.Odottakaa lokakuuhun!Jorma Turunen neuvoo taloyhtiöitä odottamaan, ellei osakeluettelon siirrolle ole erityistä kiirettä. Taloyhtiöt pääsevät nimittäin siirtämään tiedot järjestelmään itse ihan pian: jo lokakuun lopussa.Ensimmäiseksi siirtohommiin pääsevät pienet taloyhtiöt, joilla ei ole käytössä isännöintijärjestelmää. Jos taas isännöintijärjestelmä on käytössä, kannattaa odottaa hiukan pidempään. Valmisteilla on mahdollisuus siirtää tiedot automaattisesti suoraan isännöintijärjestelmästä huoneistotietojärjestelmään. Jorma Turunen arvioi, että se onnistuisi ensi vuoden alkupuolella.Yhteystiedot ajan tasalle ja yhtiöjärjestys viereenJärjestelmä on helppokäyttöinen, ja sitä testataan parhaillaan hankalien paikkojen siloittamiseksi. Jorma Turunen arvelee, että pienen taloyhtiön isännöitsijältä tai hallituksen puheenjohtajalta menee tietojen siirtoon noin varttitunnista tuntiin. Ennen siirtoon ryhtymistä kannattaa tarkistaa kaksi asiaa:- Tarkista, että isännöitsijän tai puheenjohtajan nimet ovat kaupparekisterissä oikein. Vain he pääsevät syöttämään tietoja. Myös taloyhtiön yhtiöjärjestys kannattaa varata viereen, sillä sen tietoja tarvitaan.- Lisäksi taloyhtiön hallituksen täytyy tehdä päätös siirrosta.  Maanmittauslaitos tarjoaa siirron tueksi kattavan ohjeistuksen, ja apua saa tarvittaessa myös puhelimitse.Tilaa Alma Talent Tietopalveluiden uutiskirjeHaluatko pysyä ajan tasalla sähköistyvän kiinteistökaupan viimeisimmistä käänteistä? Tilaa Alma Talent Tietopalveluiden uutiskirje! Uutiskirjeen tilaajana saat ajankohtaista tietoa palveluistamme ja vinkkejä, miten data valjastetaan menestyksen polttoaineeksi. Tilaa uutiskirje tästä.

Kiinteistötieto
Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu Alma Talent Tietopalvelut

Sähköinen kiinteistökauppa lopettaa aikataulurumban

Sähköinen kiinteistökauppa yleistyy  kunnissa ja kaupungeissa tasaisen varmasti. Hämeenlinnassa on huomattu, että sähköinen kauppa onkin nopeaa, helppoa ja luotettavaa, eikä ollenkaan monimutkaista.Kun Hämeenlinnan kaupunki siirtyi maaliskuussa käyttämään Alma Talent Tietopalveluiden sähköistä kiinteistökaupan luonnostelupalvelua tonttikaupoissa ja maanvuokrasopimuksissa, siirtymä mietitytti työntekijöitä. He pohtivat muun muassa, miten asukkaat mahtavat ottaa palvelun vastaan ja miten asiakirjojen arkistointi hoituu. Lopulta sähköiseen palveluun siirtyminen sujui jouhevasti, ja palvelusta on tullut pelkästään positiivista palautetta sekä asukkailta että kaupungin työntekijöiltä. Palvelun käytön kokevat helpoksi jopa he, jotka eivät muuten ole kovin tottuneita tietotekniikkaan. Katso videolta Hämeenlinnan kaupungin kokemuksia Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotosta.Sähköinen palvelu tuo kiinteistökaupan kotisohvalle”Palvelun myötä aikataulujen puljaaminen loppui. Nyt jokainen kaupan osapuoli voi allekirjoittaa kaupan tai vuokrasopimuksen missä ja milloin vain. Enää asiakkaiden ei tarvitse järjestää työvuoroja tai vapaapäivää allekirjoittamista varten”, kertoo palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen.Nopeus ja joustavuus ovatkin Alma Talent Tietopalveluiden kiinteistökaupan luonnostelupalvelun isoin etu. Myös Hämeenlinnan kaupungin virkamiehet ovat kertoneet, että palvelu nopeuttaa ja helpottaa heidän työtään. Palveluun  voi luoda valmiita esiasetuksia ja syöttää valmiiksi esimerkiksi erilaisia kauppojen ehtoja.Luonnostelupalvelu auttaa välttämään virheitäSopimuksen laatiminen on kiinteistökaupan luonnostelupalvelun esiasetusten ansiosta  nopeaa, ja virheiltä vältytään, kun tietoja ei tarvitse joka kerta naputtaa systeemiin manuaalisesti. Tietojen säilyminenkään ei ole ongelma, sillä niin luonnokset kuin allekirjoitetut sopimuksetkin säilyvät sähköisessä arkistossa.Vaikka käyttöönotto mietitytti hämeenlinnalaisia, sujui kaikki lopulta paremmin kuin hyvin. Käyttöönottokoulutukset järjestettiin asiakkaan toiveen mukaan netin välityksellä, ja Alma Talent Tietopalveluiden henkilökunta tukee tarvittaessa matkan joka vaiheessa. -  Emme jätä asiakasta oman onnensa nojaan. Ajankäyttö tehostuu välittömästiOlli Kinnarinen kertoo, että kun sopimukset on saatu allekirjoitettua ja käyttöönottokoulutus järjestettyä, on luonnostelupalvelu valmiina käyttöön. Hän lupaa, ettei käyttöönottoon liity turhauttavaa opettelukautta, jolloin kaikki tuntuu aiempaa hitaammalta ja hankalalta, vaan aikaa alkaa säästyä saman tien.Mutta hävittääkö sähköinen asiointi inhimillisen kanssakäymisen kiinteistökaupasta kokonaan?- Ei tietenkään. Se vain tuo lisää vaihtoehtoja ja uusia tapoja palvella asukkaita. Usein kuntalaiset arvostavat tätä vaihtoehtoa. - Ja voihan esimerkiksi allekirjoitustilaisuuden järjestää halutessaan niin, että kaikki osapuolet ovat samaan aikaan paikalla ja päälle juodaan kahvit. Allekirjoitukset vain tehdään eri tavalla kuin ennen: sähköisesti.

Kiinteistötieto

Alma Talent Tietopalvelut kisaa palveluverkostoyritys 2019 -palkinnosta

Alma Talent Tietopalvelut on valittu finaalikolmikkoon kisaamaan Isännöintiliiton vuoden 2019 palveluverkostoyritys -palkinnosta! Isännöintiliiton 15-juhlavuoden kunniaksi kilpailun kantava teema on yhteistyö. Finalisteista valitaan lopulliset voittajat yleisöäänestyksellä. Käy antamassa äänesi Isännöintiliiton äänestyksessä ja vaikuta kuka pokkaa yhteistyökykyisimmän palveluverkostoyrityksen tittelin vuonna 2019! Äänestysaikaa on Isännöintipäiville 18.9. klo 12.00 asti.  Alla olevasta linkistä pääsee äänestämään ja lukemaan ehdokasesittelyn: https://www.isannointiliitto.fi/ajankohtaista/finalisti-alma/Kuva: Alma Talent Tietopalvelut, Nea Pohja ja Kenneth Ramstedt. Kuva: Milla von Konow.

Isännöinti
Uudet ilmakuvat

Uudet ilmakuvat tulevat pian!

Maanmittauslaitos kuvaa parhaillaan uusia ilmakuvia. Ilmakuvauksen lopputuloksena syntyvät kartta-aineistot ovat olennainen osa Alma Talent Tietopalvelujen Kiinteistöhaun  karttapalvelua. Uudet kuvat päivittyvät palveluumme syksyllä.Juuri nyt 5–6 kilometrien korkeudessa, ihmissilmien ulottumattomissa, kaartelee Maanmittauslaitoksen ilmakuvauskone. Koneen modernit, digitaaliset kuvausjärjestelmät ottavat kuvia laajoilta alueilta maastosta. Maanmittauslaitos kuvaa parhaillaan uusia ilmakuvia Pohjois-Pohjanmaan rannikolla, Kainuussa ja Satakunnassa. Kuvauskausi aloitettiin Etelä-Suomen rannikolta heti, kun lumet olivat sulaneet.”Kuvaukset ovat osa kansallista ilmakuvausohjelmaa, jonka tavoite on varmistaa, että koko maasta on saatavilla ajantasaiset ilmakuvat. Ohjelmaa toteuttavat Maanmittauslaitoksen kanssa yhteistyössä Ruokavirasto ja Metsäkeskus”, Maanmittauslaitoksen kartastopäällikkö Heli Laaksonen kertoo.Kuvilla monta käyttötarkoitustaKansallisen ilmakuvausohjelman mukaan koko maa kuvataan vähintään viiden vuoden välein. Ainoa poikkeus on pohjoisin Lappi, jossa kuvausväli on kymmenen vuotta. Ilmakuvien perusteella laaditaan muun muassa yleiskarttoja, maastokarttoja ja ylläpidetään maastotietokantaa. Mitä tuoreempia ilmakuvat ovat, sitä paremmin kartatkin ovat ajan tasalla, ja siksi uusia kuvia on tärkeä ottaa säännöllisesti.Maanmittauslaitos tarvitsee ilmakuvia pitääkseen yllä valtakunnallista maastotietokantaa. Suomen Metsäkeskus puolestaan tuottaa kuvien perusteella yksityisille metsänomistajille tietoa ja suosituksia Suomen yksityismetsistä. Ruokavirasto (entinen Maaseutuvirasto) käyttää kuva-aineisto EU:n peltovalvonnassa.Lentokone voittaa drone-kopterit korkeudessaIlmakuvat otetaan lentokoneesta, eikä kuvauksissa käytetä esimerkiksi drone-koptereita, sillä viranomaisten tavoite on kuvata kerralla mahdollisimman laajoja alueita.”Mitä korkeammalla pystymme kuvaamaan, sitä isompia alueita voimme kuvata kerralla. Näin ollen korkealla kuvaaminen on kustannustehokkain ratkaisu. Pienempiä, yksittäisiä kartoitusprojekteja kannattaa kuvata drone-kalustolla. Niitä käytetään esimerkiksi silloin, jos tietyllä alueella on tapahtunut paljon muutoksia, mutta alue ei kyseisenä vuonna ole osa kansallista ilmakuvausohjelmaa”, Laaksonen perustelee.Karttoja varten ei tarvita puita, joissa on lehdet  Yleiskartta ja maastokartta päivitetään 1–5 vuoden välein, ja seuraava päivitys tehdään nyt kesäkuussa. Uudet ilmakuvat ovat käytössä ensi syksynä.Ilmakuvia otetaan keväisin ja kesäisin. Sama alue kuvataan joka toinen kerta keväällä ja joka toinen kerta kesällä. Valmiit kuvat käsitellään mittatarkaksi ns. ortokuvaksi useammasta yksittäisestä ilmakuvasta. ”Kuvia otetaan keväisin, sillä Maanmittauslaitoksen maastotietokannan päivittämistä ja siitä tuotettavia karttatuotteita varten tarvitaan kuvia, joissa puissa ei vielä ole paljon lehtiä. Kesäisin sen sijaan kuvataan ilmakuvia Metsäkeskuksen käyttöön.   Metsäkeskus tuottaa tietoa Suomen yksityismetsistä”, Laaksonen selittää.Uudet kuvat Tietopalveluiden karttapalvelussa syksylläKartta-aineistot ovat olennainen osa Alma Talent Tietopalvelujen Kiinteistöhakua ja karttapalvelua. Uudet ilmakuvat päivittyvät palveluun syksyllä. Palvelun karttanäkymään voi klikata halutessaan taustaksi kiinteistöille ilmakuvan. Myös esimerkiksi kiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat saa näkymään kartalla.Palvelun ansiosta kaupanteko on sujuvaa, sillä kaikki kauppojen liitteeksi tarvittavat todistukset voi hakea palvelusta yhdellä kertaa.Jos haluat lisätietoja Kiinteistöhausta ja karttapalvelusta, soita maksuttomaan asiakaspalveluumme 0800 141 070 tai jätä kysymyksesi yhteydenottolomakkeen kautta! 

Kiinteistötieto
Sammio