Tee parempia kiinteistökauppoja tiedolla ja palvelulla!

Kiinteistötiedot

Välitätkö tai arvioitko kiinteistöjä työksesi? Oletko töissä pankissa, toimitko yhdyskuntasuunnittelussa tai tarvitsetko työssäsi tietoja taloyhtiöiden asukkaista? 

Olemme kokenut kumppani kiinteistöihin liittyvässä tiedossa. Käytössäsi on asiakaslähtöisen myynti-ja asiakaspalvelutiimimme osaaminen. Tarjoamme asiakirjat, tausta-ja hintatiedot, kartat ja kiinteistöjen kauppahinnat helpottamaan työtäsi ja tukemaan menestystäsi.

Kiinteistökauppaa vaikeimman kautta?

Meillä on työkalut ja asiantuntijat, joiden avulla saat

 

Maanmittauslaitoksen ylläpitämät viralliset kiinteistötiedot ja kartta-aineistot.

Kaikki kiinteistökauppojen liitteiksi tarvittavat viralliset kiinteistötodistukset – yhdellä kertaa.

Kiinteistökauppojen hintavertailua helpottavat työkalut. Karttapalvelun avulla voit esimerkiksi vertailla kiinteistöjen toteutuneita kauppahintoja Etuovi.comissa myynnissä olevien kiinteistöjen pyyntihintoihin.

 

 

Kiinteistöalan ammattilaisten palvelut, kuten kiinteistökauppoihin liittyvien sähköisten asiakirjojen luonnostelupalvelu, jonka kautta lähetät valmiit luonnokset suoraan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun osapuolten allekirjoitettavaksi.

Taloyhtöiden asukkaiden tiedot, kuten nimi, syntymäaika ja muuttopäivä.

 

Ota yhteyttä, niin ehdotamme juuri sinulle sopivaa ratkaisua.

Tarjoamme tietopalvelupaketteja kätevällä kuukausimaksulla alk. 27,50 € /kk sekä asiantuntijoiden juuri sinulle räätälöimiä ratkaisuja.

Pyydä yhteydenottoa tästä

Kiinteistötietoja saat näistä palveluista:

Palvelut kuukausimaksulla alk. 27,50 € / kk + alv

Kiinteistöhaku ja karttapalvelu

Kiinteistöhaku ja karttapalvelu

Palvelu kokoaa yhteen kaikki kiinteistötiedot: kiinteistöt, rakennukset, kartat, kaupat, piirustukset, omistukset, rasitukset jne.

Tutustu »

Kiinteistöjen kauppahintahaku

Kiinteistöjen kauppahintahaku 

Kauppahintahaussa voit vertailla kiinteistöjen toteutuneita kauppahintoja sekä kiinteistöjen luovutustietoja.

Tutustu »

Kiinteistökaupan luonnostelupalvelut | Alma Talent Tietopalvelut

Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu

Käyttäjäystävällinen tapa tehdä sähköisessä kiinteistökaupassa tarvittavien asiakirjojen luonnoksia.

Tutustu »

Asukaskysely

Asukaskysely

Hae tiedot kaikista taloyhtiön huoneistojen asukkaista.

Tutustu »

Suosituimmat blogit

Ahvenanmaa

Haaveissa mökki Ahvenanmaalta? Lue tämä, ennen kuin alat etsiä tositarkoituksella!

Ahvenanmaan idyllinen saaristo olisi monen suomalaisen unelmien mökkikohde. Mökkikauppa ei kuitenkaan ole yhtä yksinkertainen prosessi Ahvenanmaalla kuin Manner-Suomessa. Asiaan vaikuttaa niin sanottu kotiseutuoikeus, joka säätelee oikeutta hallita kiinteää omaisuutta maakunnassa.Kotiseutuoikeus tarkoittaa, että vain oikeuden omaava henkilö saa omistaa tai hallinnoida kiinteää omaisuutta Ahvenanmaalla. Kotiseutuoikeutta vailla olevan henkilön on anottava Ahvenanmaan maakuntahallitukselta lupaa kiinteän omaisuuden hankkimiseen.Kotiseutuoikeuden saaminen ei ole läpihuutojuttu. Oikeus kuuluu syntyperäisille ahvenanmaalaisille, eli sen saa henkilö, jonka toisella vanhemmalla on kotiseutuoikeus. Oikeutta voi myös hakea, jos on muuttanut Ahvenanmaalle ja asunut maakunnassa yhtäjaksoisesti viisi vuotta. Lisäksi hyvä ruotsin kielen taito on kotiseutuoikeuden edellytys.Taajamasta asunnon voi ostaa luvallaKaupanteko on hieman helpompaa, jos unelmien asunto ei sijaitse maaseudulla. Sellainen henkilö, joka asuu vakituisesti Ahvenanmaalla, voi saada luvan ostaa asunnon kaava-alueelta, esimerkiksi Maarianhaminasta. Tässä tapauksessa kunta antaa tapauksesta lausunnon Ahvenanmaan maakuntahallitukselle, joka myöntää luvan. Kesäasunnon ja maa-alueen ostamiseen tarvitaan aina maakuntahallituksen lupa.Manner-Suomen mökkikauppa voi syntyä sähköisestiManner-Suomessa maanomistusta ei ole samaan tapaan rajoitettu. Alma Talent Tietopalveluiden asiantuntija Antti Kilpiö kehottaakin mökkikuumeisia harkitsemaan esimerkiksi rannikkokuntien merenrantamökkejä vaihtoehtona Ahvenanmaan saaristolle. Sellaisen kaupat voivat syntyä nopeasti ja helposti sähköisten palveluiden ansiosta.”Mökkikauppa voi nykyään hoitua ajasta ja paikasta riippumatta, nopeasti ja turvallisesti. Kiinteistönvälittäjä, joka käyttää Kiinteistökaupan luonnostelupalveluamme, voi luonnostella ja lähettää asiakirjat Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun kaupan osapuolille allekirjoitettavaksi sähköisesti. Näin rantamökki voi vaihtaa omistajaa vaikka kotisohvalta käsin.”Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu on tarkoitettu kaikille kiinteistöalan ammattilaisille kiinteistönvälityksessä, pankeissa, rakennusliikkeissä, kiinteistösijoituksessa, lakiasiaintoimistoissa sekä kunnissa ja kaupungeissa.Tunnetko kotiseutuoikeuden taustat?Ahvenanmaan kotiseutuoikeudella on mielenkiintoinen, historiallinen tausta. Oikeus pohjautuu maakunnan itsehallintoon liittyvään päätökseen, jonka teki YK:n edeltäjä, Kansainliitto, vuonna 1921. Kansainliitto päätti antaa Ahvenanmaan maakunnan hallinnon Suomelle sillä edellytyksellä, että Suomi takaisi paikalliselle väestölle sen ruotsin kielen, kulttuurin, paikalliset tavat ja itsehallintojärjestelmän.Kotiseutuoikeus antaa omaisuuden omistamisen lisäksi oikeuden äänestää Ahvenanmaan maakuntapäivävaaleissa ja harjoittaa maakunnassa elinkeinoa.Henkilöiden lisäksi yhtiöiltä vaaditaan aina maakunnan hallituksen lupa omaisuuden hankkimiseen. 

Kiinteistötieto
Hämeenlinna sähköinen kiinteistökauppa

Hämeenlinnassa tehdään kiinteistökauppaa nyt sähköisesti – kuntalaiset ottivat palvelun ilolla vastaan

Hämeenlinna haluaa olla modernisti toimiva, asiakasystävällinen ja sähköinen kaupunki. Kaupunki otti keväällä käyttöön Alma Talent Tietopalveluiden kiinteistökaupan luonnostelupalvelun, ja on saanut palvelusta pelkästään positiivista palautetta.Hämeenlinnan kaupunki on asettanut konkreettiseksi tavoitteekseen sähköistää prosessinsa. Kaupunki haluaa tarjota kuntalaisille sähköisiä asiointimahdollisuuksia kaikissa palveluissa vuoteen 2020 mennessä.Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotto oli luonteva askel kohti kaupungin tavoitteita, palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen kertoo.”Meillä oli jo käytössä sähköinen rakennusluvan hakeminen, ja tulossa on myös sähköinen tonttien hakeminen, joten sähköinen kiinteistönvaihdanta sopii hyvin tähän ketjuun.”Jo muutaman kuukauden kokemuksella Hämeenlinnassa on havaittu, että luonnostelupalvelun käyttäminen on merkinnyt isoja ajallisia ja taloudellisia säästöjä.”Palvelun myötä aikataulujen puljaaminen loppui. Nyt jokainen kaupan osapuoli voi allekirjoittaa kaupan tai vuokrasopimuksen missä ja milloin vain. Enää asiakkaiden ei tarvitse järjestää työvuoroja tai vapaapäivää allekirjoittamista varten. Samoin hakijaa auttaa, kun lainhuuto lähtee saman tien vireille. Tämä parantaa myös tietojen luotettavuutta.”Rakkaustontin ostajalle sähköinen kauppa oli tärkeäHämeenlinna tunnetaan sopivan kokoisena kaupunkina, jolla on hyvä sijainti. Luonto, vehreys ja vesi, vireä kulttuuritarjonta, ison kaupungin palvelut sekä tapahtumat houkuttelevat kaupunkiin uusia asukkaita.Hämeenlinnassa otettiin käyttöön kiinteistökaupan luonnostelupalvelu maaliskuussa, jonka jälkeen palvelun avulla on tehty neljä kiinteistökauppaa. Pari kauppaa on luonnosvaiheessa. Ensimmäinen toteutettu sähköinen kiinteistökauppa jäi historiaan ns. ”rakkaustonttihuutokauppana”.Hauska käsite viittaa Hämeenlinnassa vuonna 2018 toteutettuun Häät linnassa -markkinointikampanjaan. Kilpailun voittajapariskunta sai palkinnoksi hääjuhlan Hämeen linnassa sekä lahjana kaupungilta tonttipaikan, jonka he valitsivat seitsemästä, eri puolilla Hämeenlinnaa sijaitsevasta vaihtoehdosta. Loput tontit huutokaupattiin ”rakkaustonttihuutokaupassa.” Yksi myytiin vantaalaiselle pariskunnalle, joiden kanssa tehtiin ensimmäinen sähköinen kauppa. Mahdollisuus sähköiseen kiinteistökauppaan oli tälle pariskunnalle tärkeää.Jouheva käyttöönotto hälvensi epäluulotHämeenlinnalaisten mielestä Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotto sujui hyvin jouhevasti. Ennen palvelun käyttöä kaupungin organisaatiossa pohdittiin, miten asiakkaat ottavat palvelun vastaan, miten kauppakirjat ja vuokrasopimukset arkistoidaan ja miten tunnistautuminen kiinteistönvaihdannan palveluun toimii. ”Kaikki on toiminut huomattavasti helpommin, kuin alun perin ajattelimme. Palvelua käyttävät nyt tontti- ja mittauspalveluiden henkilöstö kauppakirjoja ja maanvuokrasopimuksia tehdessä. Myös kaupunginjohto on ollut kiinnostunut ottamaan luonnostelupalvelun käyttöön.”Helppokäyttöinen palvelu miellyttänytKuntalaisilta palvelusta on saatu yksinomaan myönteistä palautetta. ”Palvelu on otettu ilolla vastaan. Kuntalaiset käyttävät kiinteistökaupassa Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelua. Se on ollut kohtuullisen helppokäyttöinen jopa niiden käyttäjien mielestä, joilla ei ole paljoa kokemusta tietokoneista.”Sirpa Rahikainen suosittelee Kiinteistökaupan luonnostelupalvelua kaikille, jotka tekevät työkseen kiinteistökauppoja. Lue lisää Kiinteistökaupan luonnostelupalvelusta ja tilaa palvelun esittely!Mikä Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu?Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu helpottaa kuntalaisen lisäksi myös virkamiehen elämää. Palvelussa voi luonnostella nopeasti ja tehokkaasti kaikki kiinteistökaupassa tai maanvuokrauksessa tarvittavat asiakirjat ja lähettää valmiit luonnokset suoraan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun (KVP). Molempiin palveluihin käy sama käyttäjätunnus.Palvelussa on yritys- tai henkilökohtaiset asetukset, joiden ansiosta hakemuksen tekeminen sujuu nopeammin, eikä asiakirjoihin jää kirjoitusvirheitä.Ennen hakemuksen lähettämistä luonnostelupalvelu tarkistaa, että käyttäjä on syöttänyt kaikki pakolliset tiedot.Hakemukset ja valmiit asiakirjat pysyvät tallessa palvelun arkistossa.Kaupanvahvistajaa ei prosessissa tarvita.Luonnostelupalvelun käyttäjän ei tarvitse muistaa hakea erikseen lainhuutoa eikä vuokraoikeuden kirjaamista, koska hakemukset tulevat automaattisesti vireille.Palvelun käyttöönotto ja käyttö on helppoa. Palvelussa on oma harjoitusympäristö, jossa luonnosten tekemistä voi harjoitella. Alma Talentin asiantuntijoilta saat tukea ja neuvoja koko käyttöönoton ajan, ja luonnollisesti myös sen jälkeen.  

Kiinteistötieto
Isännöitsijä, vauhdita kasvua digipalveluilla

Isännöitsijä, vauhdita kasvua digipalveluilla

Taloyhtiöt haluavat hoitaa asioitaan netissä. Isännöitsijä: vastaa kysyntään, niin palvelet asiakkaitasi entistä paremmin!Asiakkaat vaativat digitaalisia palveluita yhä useammin myös isännöitsijöiltä. Kaikki ovat jo tottuneet esimerkiksi sähköiseen asiointiin – miksi taloyhtiön ja asumisen asioita ei voisi myös hoitaa netissä silloin, kun itselle sopii?Isännöintitoimisto Aarre on iskenyt tähän markkinarakoon. Heidän asiakasyhtiöidensä asukkaat ja osakkaat voivat ilmoittaa sähköisesti vesimittarilukemat, varata autopaikan tai saunavuoron, ilmoittaa huoltoyhtiölle vioista tai jättää remonttilupahakemuksen. Aikaa jää oleelliseenAarteen yrittäjä ja toimitusjohtaja Jaakko Havia toteaa, että reaaliaikainen digiasiointi selkeyttää myös isännöitsijän työtä. Vikailmoitukset kulkevat suoraan huoltoyhtiöön sen sijaan, että isännöitsijä ensin ottaisi ilmoituksen vastaan ja etsisi sitten ongelmalle korjaajan. Koska nettilomakkeet ovat määrämuotoisia, esimerkiksi remonttilupahakemuksista ei puutu tietoja vaan kaikki saapuu käsittelyyn kerralla. Isännöitsijälle jää aikaa siihen, mitä hän tekee parhaiten: taloyhtiön johtamiseen.Etulyöntiasema asiakashankinnassaAarteen isännöitsijät ovat ahkeria Alma Talent Tietopalveluiden käyttäjiä. Kun esimerkiksi uusi asiakas jättää tarjouspyynnön, Aarteen väki hakee Yrityshausta taloyhtiön yhtiöjärjestyksen ja kaupparekisteriotteen. Taustatietojen ansiosta isännöitsijä tietää jo tarjousta tehdessään paljon yhtiöstä, sen erikoisuuksista ja mahdollisista ongelmista. Uudelle asiakkaalle syntyy tunne, että isännöintitoimisto hallitsee asiansa ja pystyy auttamaan heitä. Tietojen ansiosta Aarre on yhden askeleen edellä muita toimistoja.Onko urakoitsija luotettava?Kevät ja alku kesä ovat isännöintitoimistoille kiivasta aikaa, kun tiinpäätöskauden ja yhtiökokouksiin tarvitaan tietoa. Silloin Aarteen isännöitsijät hakevat Tietopalveluiden Asukaskyselypalvelun avulla muun muassa ajantasaiset asukaslistat. Niiden avulla pystytään tarkistamaan, että isännöintitoimiston tiedot ovat ajan tasalla, jos joku asukas olisi vaikkapa unohtanut ilmoittaa muutostaan. Tietokannasta löytyvät myös tilinpäätökset ja rasitustodistukset.Yrityshausta taas löytyvät esimerkiksi urakoitsijoiden luottotiedot ja mahdolliset maksuviiveet. Ne ovat hyödyllisiä tietoja myös uusia kauppakumppaneita arvioitaessa.”Toki nämä tiedot saisi muualtakin, mutta esimerkiksi asukaslistojen saaminen Väestörekisterikeskuksesta vie viikkoja, kun Tietopalveluista saamme ne saman tien. Luottotiedot ja muut yritystiedot saamme samasta paikasta, ja se nopeuttaa ja helpottaa isännöitsijöiden työtä”, Aarteen Jaakko Havia kertoo.Siirrä sinäkin isännöintoimistosi nykyaikaan ja ota meihin yhteyttä, niin räätälöidään sinulle sopiva palvelupaketti! 

Isännöinti
Sähköinen kiinteistökauppa

Kiinteistökauppa, joka ei olisi onnistunut vielä vuosituhannen alussa

On tullut aika. Anne ja Kari Jokioisilta aikovat myydä omakotitalonsa, sillä perheen kuopus pääsi vihdoin opiskelemaan ja muutti omaan kämppään Helsinkiin. Suunnitelman tiellä vain on maantiede: myyjät ja ostajat ovat aivan eri puolilla maata. Lykkääntyykö kaupanteko hamaan tulevaisuuteen?Anne ja Kari haluavat nyt muuttaa kahden koiransa kanssa rivitaloon. Pariskunta on jo löytänyt unelmiensa rivitalokodin uudelta asuinalueelta, joka valmistui viime vuonna. Omakotitaloonkin on löytynyt uudet asukkaat, erittäin mukava lapsiperhe Rovaniemeltä. Jotta kaupat onnistuisivat, kauppakirjan allekirjoitusta varten pitäisi sopia tapaaminen ostajan, myyjän ja kaupanvahvistajan kesken. Rovaniemeltä Etelä-Suomeen on kuitenkin pitkä matka lasten kanssa. Lisäksi Anne viettää viikot töissä perheen kakkoskodissa Turussa, eikä ehdi reissaamaan suuntaan eikä toiseen. Äh, kaupat taitavat siirtyä seuraavaan lomaan.Sähköinen kaupanteko on osa modernia palveluaEi hätää! Kari on saanut selville, että kiinteistökaupat on mahdollista tehdä sähköisesti – samaan tapaan kuin esimerkiksi pankin lainaneuvottelut. Kaupan osapuolten ei siis tarvitse allekirjoittaa kauppakirjoja paikan päällä, vaan homma hoituu kotisohvalta käsin.Annen ja Karin kiinteistövälittäjälle sähköinen kaupanteko on osa modernia asiakaspalvelua. Välittäjällä on käytössään Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu, jossa hän luo sähköisen kauppakirjaluonnoksen ja lähettää sen Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun (KVP). Myyjä ja ostaja pääsevät allekirjoittamaan kauppakirjan, kun he tunnistautuvat Maanmittauslaitoksen KVP -palveluun verkkopankkitunnuksillaan. Kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet kauppakirjan lainhuutohakemus tulee automaattisesti vireille uudelle omistajalle.Digikaupoissa vaaditaan vahvaa tunnistautumistaOn sunnuntai-ilta. Kuohuviini odottaa kylmässä: kun kaupat on tehty, on aika kilistää uudelle tulevaisuudelle!  Anne on valmiina allekirjoittamaan kauppakirjan netissä, mutta Karia alkaakin epäilyttää. Onkohan oman kodin myyminen netissä turvallista? Kari lukee sähköisestä kiinteistökaupasta lisää. Käy ilmi, että se on hyvin turvallista. Sähköisessä kiinteistökaupassa käytetään vahvaa sähköistä tunnistautumista. Maanmittauslaitoksen KVP -palvelun tunnistus perustuu julkishallinnon asiointipalveluiden yhteiseen Suomi.fi -tunnistuspalveluun. Palvelu mahdollistaa turvallisen sähköisen tunnistamisen. Suomi.fi-tunnistuksesta vastaa Väestörekisterikeskus. Tunnistautumistapana voi käyttää mm.  verkkopankkitunnuksia, varmennekorttia tai mobiilivarmennetta. Maanmittauslaitoksen KVP -palvelu huolehtii siitä, että myyjä voi myydä vain omistamansa kiinteistön, eikä kiinteistöä rasita mikään kauppaa rajoittava asia.”Onneksi päätimme tehdä kaupat turvallisesti verkkopalvelussa”, Kari tuumii hiljaa mielessään.Vain muutaman klikkauksen päässäAnne ja Kari allekirjoittavat kauppakirjan sähköisesti. Vain muutama klikkaus ja se on heidän puolestaan virallista. Ostaja saa sähköpostiinsa viestin Maanmittauslaitoksen KVP -palvelulta, jossa kerrotaan myyjien allekirjoittaneen kauppakirjan. Ostaja maksaa kauppahinnan ja allekirjoittaa myös sähköisen kauppakirjan. Anne ja Kari saavat sähköpostiinsa ostajan allekirjoituksesta ilmoituksen.  Nyt juhlat voi alkaa! Tämä talo ei ole enää meidän kotimme. Molemmat purskahtavat nauruun ja muutama kyynelkin vierähtää poskille. Anne hakee kuohuviinin jääkaapista ja kaataa kuplivaa laseihin. Sitten juhlitaan!Luonto kiittää, kun matkustus väheneeKari ei voi uskoa, että kiinteistökauppa on nykyään näin helppoa. ”Muistatko, kun ostettiin tämä omakotitalo? Paikalle piti hoitaa kaupanvahvistaja, ja sekin maksoi. Sähköisessä kaupassa kaupanvahvistajaa ei tarvita”, hän hämmästelee.Anne nappaa kuohuviinilaseista kilistelykuvan ja lataa sen Facebookiin. Kuvatekstiin hän kirjoittaa, että nyt kääntyy uusi sivu elämässä. Ja kuinka helppoa kaikki olikaan! Ei tarvinnut reissata toiselle puolelle maata – sehän säästää luontoakin.Onko sinun välittäjäsi siirtynyt digiaikaanAnnen ja Karin kaupat onnistuivat, sillä heidän kiinteistönvälittäjänsä palvelee asiakkaitaan nykyaikaisella tavalla käyttäen Alma Talent Tietopalveluiden kiinteistökaupan luonnostelupalvelua. Sen avulla välittäjä voi luonnostella kiinteistökaupassa tarvittavat asiakirjat ja lähettää valmiit luonnokset Maanmittauslaitoksen KVP:hen asianosaisten allekirjoitettavaksi. Molempien palveluiden käyttö hoituu Tietopalveluiden kautta.Tiedustele sinäkin välittäjältäsi, joko hän hoitaa kiinteistökaupan ajasta ja paikasta riippumattomasti, ympäristöystävällisesti, nopeasti ja turvallisesti – eli sähköisesti! Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu on tarkoitettu kaikille kiinteistöalan ammattilaisille kiinteistönvälityksessä, pankeissa, rakennusliikkeissä, kiinteistösijoituksessa, lakiasiaintoimistoissa sekä kunnissa ja kaupungeissa.

Kiinteistötieto
Sammio