Alma Talent Tietopalvelut blogi

Hämeenlinna sähköinen kiinteistökauppa

Hämeenlinnassa tehdään kiinteistökauppaa nyt sähköisesti – kuntalaiset ottivat palvelun ilolla vastaan

Hämeenlinna haluaa olla modernisti toimiva, asiakasystävällinen ja sähköinen kaupunki. Kaupunki otti keväällä käyttöön Alma Talent Tietopalveluiden kiinteistökaupan luonnostelupalvelun, ja on saanut palvelusta pelkästään positiivista palautetta.

Hämeenlinnan kaupunki on asettanut konkreettiseksi tavoitteekseen sähköistää prosessinsa. Kaupunki haluaa tarjota kuntalaisille sähköisiä asiointimahdollisuuksia kaikissa palveluissa vuoteen 2020 mennessä.

Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotto oli luonteva askel kohti kaupungin tavoitteita, palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen kertoo.

Sirpa Rahikainen Hämeenlinna

”Meillä oli jo käytössä sähköinen rakennusluvan hakeminen, ja tulossa on myös sähköinen tonttien hakeminen, joten sähköinen kiinteistönvaihdanta sopii hyvin tähän ketjuun.”

Jo muutaman kuukauden kokemuksella Hämeenlinnassa
on havaittu, että luonnostelupalvelun käyttäminen on merkinnyt isoja ajallisia ja taloudellisia säästöjä.

”Palvelun myötä aikataulujen puljaaminen loppui.
Nyt jokainen kaupan osapuoli voi allekirjoittaa kaupan
tai vuokrasopimuksen missä ja milloin vain. Enää asiakkaiden ei tarvitse järjestää työvuoroja tai vapaapäivää allekirjoittamista varten. Samoin hakijaa auttaa, kun lainhuuto lähtee saman tien vireille. Tämä parantaa myös tietojen luotettavuutta.”

Rakkaustontin ostajalle sähköinen kauppa oli tärkeä

Hämeenlinna tunnetaan sopivan kokoisena kaupunkina, jolla on hyvä sijainti. Luonto, vehreys ja vesi, vireä kulttuuritarjonta, ison kaupungin palvelut sekä tapahtumat houkuttelevat kaupunkiin uusia asukkaita.

Hämeenlinnassa otettiin käyttöön kiinteistökaupan luonnostelupalvelu maaliskuussa, jonka jälkeen palvelun avulla on tehty neljä kiinteistökauppaa. Pari kauppaa on luonnosvaiheessa. Ensimmäinen toteutettu sähköinen kiinteistökauppa jäi historiaan ns. ”rakkaustonttihuutokauppana”.

Hauska käsite viittaa Hämeenlinnassa vuonna 2018 toteutettuun Häät linnassa -markkinointikampanjaan. Kilpailun voittajapariskunta sai palkinnoksi hääjuhlan Hämeen linnassa sekä lahjana kaupungilta tonttipaikan, jonka he valitsivat seitsemästä, eri puolilla Hämeenlinnaa sijaitsevasta vaihtoehdosta. 

Loput tontit huutokaupattiin ”rakkaustonttihuutokaupassa.” Yksi myytiin vantaalaiselle pariskunnalle, joiden kanssa tehtiin ensimmäinen sähköinen kauppa. Mahdollisuus sähköiseen kiinteistökauppaan oli tälle pariskunnalle tärkeää.

Jouheva käyttöönotto hälvensi epäluulot

Hämeenlinnalaisten mielestä Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotto sujui hyvin jouhevasti. 

Ennen palvelun käyttöä kaupungin organisaatiossa pohdittiin, miten asiakkaat ottavat palvelun vastaan, miten kauppakirjat ja vuokrasopimukset arkistoidaan ja miten tunnistautuminen kiinteistönvaihdannan palveluun toimii. 

”Kaikki on toiminut huomattavasti helpommin, kuin alun perin ajattelimme. Palvelua käyttävät nyt tontti- ja mittauspalveluiden henkilöstö kauppakirjoja ja maanvuokrasopimuksia tehdessä. Myös kaupunginjohto on ollut kiinnostunut ottamaan luonnostelupalvelun käyttöön.”

Helppokäyttöinen palvelu miellyttänyt

Kuntalaisilta palvelusta on saatu yksinomaan myönteistä palautetta. 

”Palvelu on otettu ilolla vastaan. Kuntalaiset käyttävät kiinteistökaupassa Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelua. Se on ollut kohtuullisen helppokäyttöinen jopa niiden käyttäjien mielestä, joilla ei ole paljoa kokemusta tietokoneista.”

Sirpa Rahikainen suosittelee Kiinteistökaupan luonnostelupalvelua kaikille, jotka tekevät työkseen kiinteistökauppoja. 

Lue lisää Kiinteistökaupan luonnostelupalvelusta ja tilaa palvelun esittely!

Mikä Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu?

  • Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu helpottaa kuntalaisen lisäksi myös virkamiehen elämää. 
  • Palvelussa voi luonnostella nopeasti ja tehokkaasti kaikki kiinteistökaupassa tai maanvuokrauksessa tarvittavat asiakirjat ja lähettää valmiit luonnokset suoraan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun (KVP). Molempiin palveluihin käy sama käyttäjätunnus.
  • Palvelussa on yritys- tai henkilökohtaiset asetukset, joiden ansiosta hakemuksen tekeminen sujuu nopeammin, eikä asiakirjoihin jää kirjoitusvirheitä.
  • Ennen hakemuksen lähettämistä luonnostelupalvelu tarkistaa, että käyttäjä on syöttänyt kaikki pakolliset tiedot.
  • Hakemukset ja valmiit asiakirjat pysyvät tallessa palvelun arkistossa.
  • Kaupanvahvistajaa ei prosessissa tarvita.
  • Luonnostelupalvelun käyttäjän ei tarvitse muistaa hakea erikseen lainhuutoa eikä vuokraoikeuden kirjaamista, koska hakemukset tulevat automaattisesti vireille.
  • Palvelun käyttöönotto ja käyttö on helppoa. Palvelussa on oma harjoitusympäristö, jossa luonnosten tekemistä voi harjoitella. 
  • Alma Talentin asiantuntijoilta saat tukea ja neuvoja koko käyttöönoton ajan, ja luonnollisesti myös sen jälkeen.

 

 

Kirjoittaja: Aino Pajukangas, Aivela Oy
18. kesäkuuta, 2019
  • Päivämäärä: 18.6.2019, 08.00
  • Uutisen tyyppi: Tiedote
  • Teema: Kiinteistötieto

Jaa artikkeli:

Tilaa uutiskirje

Lue seuraavaksi:

Sähköinen kiinteistökauppa_1200x628

Kokeneen välittäjän ensimmäinen sähköinen kiinteistökauppa: “Nopeaa, helppoa ja suoraviivaista”

Maaliskuun puolivälissä BO Lkv:n Katariina Ahlbäckia vähän jännitti. Yli 13 vuotta alalla toimineella kiinteistönvälittäjällä oli edessä ensimmäinen sähköinen kiinteistökauppa. – Pankkiajat olivat kortilla, kuten ne aina ovat loppukuusta. Meillä oli tarve saada kauppa nopeasti hoidettua, joten kysyin myyjältä ja ostajalta, voisimmeko hoitaa kaupan sähköisesti. Silloin ei tarvittaisi aikaa pankkiin! Kun molemmat myöntyivät, alkoi vatsassa lennellä perhosia.   – Otin ensin yhteyttä ostajan ja myyjän pankkeihin ja tiedustelin, onko jotain erityistä, mitä pitäisi ottaa huomiota. Sitten soitin esimiehelleni ja kysyin, mitä teen. Muutaman pienen kommelluksen jälkeen kaikki kuitenkin sujui uskomattoman helposti, Ahlbäck kertoo. “Hämmästyin, kuinka helppoa kaikki oli” BO Lkv:ssa oli valmiina sähköiset työkalut jo ennen kuin Ahlbäck suoritti ensimmäisen kiiinteistökauppansa sähköisesti. Hän oli käyttänyt pitkään Alma Talent Tietopalveluiden palveluita kartoittaessaan taustatetoja.   Lisäksi Ahlbäck oli jo tehnyt osakehuoneistokauppoja DIAS-järjestelmässä. Koko kiinteistökaupan läpivieminen digitaalisesti oli kuitenkin uutta.   – Sitä helposti kangistuu omiin kaavoihinsa ja yrittää vältellä uutta. Kun tein ensimmäisen DIAS-kaupan hämmästyin, kuinka helppoa se oli, ja jonkinlainen sähköiseen prosessiin kohdistunut pelko poistui, Ahlbäck muistelee.   – Kiinteistökauppoja minun ei ollut aiemmin tarvinnut hoitaa sähköisesti, mutta koronavirusepidemian myötä syntynyt poikkeustila toi uusia haasteita. Tässä tapauksessa tärkeää oli mahdollisuus myös vakuuksien siirtoon sähköisesti.   Sähköisten panttikirjojen siirtositoumus kauppakirjaa luonnosteltaessa on ominaisuus, joka on tullut hiljattain Kiinteistökaupan luonnostelupalveluun. Siirtositoumus liittyy sähköisten panttikirjojen siirtämiseen myyjältä tai myyjän pankilta ostajalle tai ostajan pankille. Panttikirjat eivät siirry palvelussa automaattisesti, vaan sitoumuksen antaminen on aina vapaaehtoista. Ostaja hoiti allekirjoituksen aamuseitsemältä Kiinteistökaupoissa kiinteistönvälittäjälle on tärkeää saada kaupantekoprosessi hoitumaan mahdollisimman nopeasti. Nopeus oli keskeistä myös Ahlbäckin ensimmäisessä digitaalisessa kiinteistökaupassa.   – Lähdin tutkimaan  kiinteistökaupan luonnostelupalvelussa, miten meillä oli tehty esisopimuksia, ja niiden avulla ryhdyin toteuttamaan omaa kauppaa. Koko homma oli loppujen lopuksi todella simppeli. Lähetin linkin ostajille allekirjoituksia varten ensimmäisenä arkiaamuna, ja ostajat hoitivat allekirjoituksensa kotoaan heti aamuseitsemältä, kun saivat linkin.   Ahlbäck hämmästelee edelleen, kuinka suoraviivaisesti prosessi sujui.   – Ei tarvittu allekirjoitusaikaa pankkiin, eikä kaupanvahvistajaa. Tässä tapauksessa ostaja teki itse myös lainhuudon palvelussa ja säästi satasia. Sellaisella voi olla iso merkitys, liittyyhän kiinteistökauppaan monenlaisia kuluja. Pankkiaikojen pullonkaula poistuu Ahlbäck uskoo, että jatkossa juuri ajankäyttöhaasteiden takia yhä useampi kiinteistökauppa tehdään sähköisesti.   – Ei ole mikään salaisuus, että pankeissa asiakaspalvelu on keskitetty tiettyihin toimipisteisiin ja palveluaikoja on vähennetty. Kiireisten ostajien ja myyjien kanssa on ollut haastavaa saada kaupantekoaikoja pankkiin. Aikoja on ollut aika vähän saatavilla pääkaupunkiseudulla, saatikka sitten muissa kunnissa.   Ahlbäck kertoo usein kyselleensä kollegoilta, olisiko jollain tuttuja tietyssä pankin konttorissa, jotta kaupantekoaika saataisiin järjestymään.   – Sähköisessä kaupanteossa pankkien ajat eivät enää ole pullonkaula. Näin kiinteistönvälittäjä hoitaa kiinteistökaupat sähköisesti Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu on kätevä ja nopea tapa hoitaa kiinteistökauppa. Kiinteistöalan ammattilainen tekee palvelun käyttöönotosta sopimuksen Alma Talent Tietopalveluiden ja Maanmittauslaitoksen kanssa. Molempien palveluiden käyttö sujuu Tietopalveluiden kautta, eli kaikki kiinteistökauppaan liittyvät asiat voi hoitaa samoilla tunnuksilla. Kiinteistönvälittäjä luonnostelee Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun avulla kauppaan vaadittavat asiakirjat ja käynnistää allekirjoitusprosessin Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa. Kiinteistökaupan luonnostelupalvelussa voi tallentaa usein käytetyt yhteystiedot ja luovutuskirjojen ehdot esitäyttöasetuksiin. Yritys- ja henkilökohtaiset esiasetukset nopeuttavat hakemusten laatimista ja minimoivat virheet. Palvelu huolehtii automaattisesti tarvittavista tarkistuksista. Palvelu lähettää valmiit luonnokset ja hakemukset suoraan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun sähköisesti allekirjoitettaviksi. Allekirjoitusten jälkeen lainhuuto tulee vireille automaattisesti. Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu arkistoi kaikki asiakirjat. Alman asumisen palvelukokonaisuus tarjoaa kiinteistövälittäjille kaikki digitaaliseen asuntokauppaan tarvittavat palvelut. Taustatiedot, asiakirjat ja kiinteistöjen kauppahinnat sekä karttapalvelu ovat saatavilla Alma Talent Tietopalveluista. Kohteita voi markkinoida Etuovi.comissa, huoneistokauppa hoituu KIVI-kiinteistövälitysjärjestelmän kautta DIAS Digitaalinen asuntokauppa -palvelussa ja kiinteistökauppa Kiinteistökaupan luonnostelupalvelussa. Lisätietoja Alma Talent Tietopalveluiden asunto- ja kiinteistökaupan tuotteista ja palveluista: myyntipäällikkö Pia Lundenberg (puh. 040 522 1967) myyntipäällikkö Kenneth Ramstedt (puh. 040 777 8403).

Kiinteistötieto
Digitaalinen asuntokauppa FAQ_1200x628-2

Nyt asuntokauppa kannattaa hoitaa sähköisesti! Tässä vastaukset yleisempiin kysymyksiin DIAS-palvelusta

Nyt jos koskaan on aika hoitaa asuntokauppa digitaalisesti, ajasta ja paikasta riippumatta. Se onnistuu KIVI-kiinteistövälitysjärjestelmän kautta DIAS Digitaalinen asuntokauppa -palvelussa. – DIASissa on mahdollista viedä huoneistokaupat läpi nopeammin ja joustavammin – milloin vain ja missä vain, Alman asumisen palveluissa kiinteistönvälitys- ja pankkiasiakkuuksista vastaava myyntipäällikkö Pia Lundenberg kiteyttää. – Digitaalisessa asuntokaupassa kaupantekohetkeä ei tarvitse sovitella myyjän, ostajan ja pankin aikatauluihin. Osakekirjoista ei kiinteistövälittäjän tarvitse enää huolehtia, eli niitä ei tarvitse tilata ostajan pankkiin, ja kaikenlainen muukin asiakirjojen skannailu ja arkistointi on jäänyt historiaan. Kaikki kauppaan tarvittavat asiakirjat ovat kaupanteon jälkeen kiinteistövälitysjärjestelmässä, josta välittäjä vain lataa ne ja toimittaa isännöitsijälle, Lundenberg jatkaa. DIASissa välitysliike saa palkkionsa parissa päivässä Alman KIVI-kiinteistönvälitysjärjestelmä on välittäjien eniten käyttämä asiakastietojärjestelmä. KIVI-järjestelmän kautta käytettävässä DIASissa kiinteistövälittäjän tehtäväksi jää varmistaa, että ostaja ja myyjä ovat sopineet maksuihin ja lainaan liittyvät asiat pankkinsa kanssa sekä käynnistää kaupantekoprosessi lähettämällä tarvittavat tiedot ja liitteet pankkien käsiteltäväksi DIAS-palvelun kautta. Kun pankit ovat tarkastaneet kaupan edellytykset, välittäjä käynnistää DIASissa allekirjoitusvaiheen, lataa kaupan dokumentit järjestelmästä ja lähettää ne isännöitsijälle sekä hoitaa varainsiirtoveroilmoituksen. – Digitaalinen kauppa ei ainoastaan ole ostajalle ja myyjälle joustava, vaan sen ansiosta myös kaupan läpimenoaika lyhenee huomattavasti. Tämän myötä myös välityspalkkio tuloutuu välittäjälle nopeammin kuin perinteisessä kaupankäynnissä, Lundenberg sanoo. Yleisimmät kysymykset ja vastaukset DIASista Kiinteistönvälittäjillä on monenlaisia kysymyksiä liittyen sähköiseen kaupankäyntiin. Kokosimme tähän vastauksia yleisimmin kysyttyihin kysymyksiin. Voiko minkä tahansa kaupan tehdä sähköisenä DIASissa, vai onko niiden suhteen jotain rajoituksia? Tällä hetkellä kauppa on mahdollista tehdä DIASissa, jos seuraavat ehdot täyttyvät: Kauppa tehdään yhdellä kauppakirjalla ja kauppahinta maksetaan yhdessä maksuerässä, eikä kaupan kohteena olevan huoneiston taloyhtiön osakeluettelo ole siirrettynä Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. (Jos esimerkiksi autopaikka myydään eri osakesarjalla, siitä täytyy tehdä oma DIAS-kauppa.) Kaikki myyjät ovat luonnollisia henkilöitä (ei esim. yrityksiä tai kuolinpesiä), kaikilla myyjillä on sama pankki ja kaupan kohteena oleva osakekirja on myyjän pankin hallussa. Kaikki ostajat ovat luonnollisia henkilöitä (ei esim. yrityksiä tai kuolinpesiä), kaikilla ostajilla on sama pankki ja kaupan rahoituksen hoitaa pankki. DIASia kehitetään aktiivisesti, joten yllä oleva lista elää. Mitä tietoja välittäjän tulee lähettää DIASiin? Kaupanteko DIASissa käynnistetään välitysjärjestelmästä, jossa DIAS-osioon syötetään kauppaa koskevat lisätiedot eli ostajan ja myyjän pankit, välityspalkkion tiedot, kauppakirja ja liitteet. Muut tiedot on jo syötetty toimeksiannon hoitamisen aikana, eikä niitä tarvitse naputella uudelleen. Nämä tiedot lähetetään DIASiin yhdellä napin painalluksella, ja kauppa käynnistyy. Tämän jälkeen pankit tarkastavat kaupan edellytykset omalta osaltaan. Kuinka nopeasti pankki tarkastaa/kuittaa kauppakirjan, kun se on saapunut DIASiin? Ensin kaupan tarkastuksen tekee myyjän pankki ja sitten ostajan pankki. Mukana olevat pankit ovat sitoutuneet tiettyihin käsittelyaikoihin, eli pankkien tarkastukset hoidetaan aina viimeistään seuraavana päivänä. Näin ollen tarkastuksiin menee vain kaksi päivää! Miten myyjä ja ostaja pääsevät allekirjoittamaan kauppakirjan DIASissa? Kun pankit ovat tarkastaneet kaupan, välittäjä pääsee käynnistämään allekirjoitusvaiheen kiinteistövälitysjärjestelmänsä kautta. Myyjä ja ostaja saavat sähköpostitse kutsun kauppakirjan allekirjoitukseen. Kuka hoitaa ja tilaa osakekirjat? DIAS-kaupassa välittäjän ei tarvitse huolehtia osakekirjoista enää lainkaan. Osakekirjoja ei tilata tai liikutella ennen kauppaa. Pankit hoitavat niiden siirron ja siirtomerkinnät allekirjoitusten ja maksujen jälkeen DIASissa annettujen valtuutusten nojalla. Tässäkin kohdassa välittäjältä siis vapautuu aikaa. Miten varainsiirtovero hoidetaan DIAS-kaupassa? DIAS-kaupassa ostajan pankki maksaa mahdollisen varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä: maksuun tarvittava viite haetaan automaattisesti välittäjän puolesta. Varainsiirtoveron maksusta tulee välittäjälle kuitti omaan kiinteistövälitysjärjestelmään. Välittäjän tehtäväksi jää vain varainsiirtoveroilmoituksen tekeminen. Miten DIAS-kaupassa maksetaan välityspalkkio? Pankit hoitavat kaikki DIAS-kaupan maksut, eli ensin ostajan pankki maksaa kauppahinnan ja mahdollisen varainsiirtoveron, minkä jälkeen myyjän pankki maksaa välittäjälle välityspalkkion. Miten välittäjä saa kaikki kauppaan liittyvät asiakirjat, kun kauppa on tehty? Kun kauppa on valmis, eli kauppakirja allekirjoitettu ja kaikki maksut hoidettu, ovat kaikki tiedot valmiista kaupasta saatavilla suoraan välitysjärjestelmästä. Sieltä välittäjä voi ladata kauppakirjan, varainsiirtoverokuitit sekä osakekirjakopion. Ei siis enää paperidokumenttien skannailua! Kuinka nopeasti kauppa keskimäärin viedään läpi DIASin avulla? Kun kaupan ehdoista on sovittu ja kauppa lähetetään DIASiin, kuluu keskimäärin 2,6 päivää siihen, että kauppa on valmis. Nopeaa - eikö totta! Lisätietoja Alma Talent Tietopalveluiden asunto- ja kiinteistökaupan tuotteista ja palveluista: myyntipäällikkö Pia Lundenberg (puh. 040 522 1967) myyntipäällikkö Kenneth Ramstedt (puh. 040 777 8403).

Kiinteistötieto
Alma Media

Lisäsimme suosittuja verkkokoulutuksia keväälle

Järjestämme ympäri vuoden verkkokoulutuksia käytetyimmistä palveluistamme. Tänä keväänä tilaisuuksia on suuren kysynnän vuoksi aiempaa enemmän. Olemme myös lisänneet koulutuksia koskien eri palvelukokonaisuuksia, joten pääset helposti osallistumaan juuri siihen koulutukseen, joka on oman työsi kannalta hyödyllisin.  Kaikki koulutuksemme ovat maksuttomia. Kouluttajana ovat asiantuntijamme, ja heille voi esittää kysymyksiä sekä ennen koulutusta että sen aikana.  Ilmoittaudu mukaan alta valitsemalla sopiva koulutus ja ajankohta.  Yritykset to 2.4.2020 klo 14-15 Ilmoittaudu mukaan ti 21.4.2020 klo 10-11 Ilmoittaudu mukaan ti 12.5.2020 klo 10-11 Ilmoittaudu mukaan ma 8.6.2020 klo 10-11 Ilmoittaudu mukaan Kiinteistötieto pe 3.4.2020 klo 9-10 Ilmoittaudu mukaan ke 22.4.2020 klo 9-10 Ilmoittaudu mukaan ti 19.5.2020 klo 9-10 Ilmoittaudu mukaan ti 9.6.2020 klo 9-10 Ilmoittaudu mukaan Asukaskysely ti 31.3.2020 klo 10-11 Ilmoittaudu mukaan ti 28.4.2020 klo 10-11 Ilmoittaudu mukaan Analysaattori ke 1.4.2020 klo 14-15 Ilmoittaudu mukaan ke 8.4.2020 klo 9-10 Ilmoittaudu mukaan Kohderyhmähaku pe 3.4.2020 klo 13-14 Ilmoittaudu mukaan Sähköisen kiinteistökaupan luonnostelupalvelu Kiinteistönvälittäjille ti 7.4.2020 klo 10-11 Ilmoittaudu mukaan Kuntasektorille ti 7.4.2020 klo 14-15 Ilmoittaudu mukaan Koulutuksista saat lisätietoja asiakaspalvelustamme, p. 0800 141 070 ja sähköpostilla tietopalvelut@almatalent.fi

Kiinteistötieto
Kiinteistöjen kauppahintahaku_1200x628

Kattavien tietojen avulla teet paremmat kiinteistökaupat

Kun suunnittelet kiinteistökauppaa, oikean hinnan määrittäminen on ensiarvoisen tärkeää – ja samalla haastavaa. Alma Talent Tietopalveluista saat kattavat taustatiedot kaupan kohteena olevasta kiinteistöstä ja alueen toteutuneista kauppahinnoista. Tietopalveluiden Kauppahintahaku-palvelun kautta pääset tutkimaan Maanmittauslaitoksen Kiinteistöjen kauppahintarekisteri (KKHR) tietoja. Kauppahintahaku on osa Kiinteistöhaku-palvelua. Kauppahintahaku-palvelusta voit hakea kiinteistöjen kauppahintoja yksittäisestä kiinteistöstä, kunnan osasta, kunnasta tai koko maasta. Voit hakea myös kauppoja, joissa myyjänä tai ostajana on ollut yritys. Kauppahintahaku-palvelussa monipuolinen hakutoiminto Palvelussa voit rajata kauppoja monipuolisilla hakuehdoilla. Ehtoina voit käyttää esimerkiksi kaupanteon aikaväliä, kokonaishintaa, kiinteistön käyttötarkoitusta, pinta-alaa sekä sitä, millaisia rakennuksia kiinteistöllä on. Sukulaiskaupat voit luonnollisesti rajata hakutuloksesta pois. Haun tuloksia voit tarkastella yksittäin kohde kerrallaan, ja voit myös kohdistaa kohteen Karttapalvelun karttanäkymään. Hakutuloksen voit tulostaa, tallentaa listalle tai siirtää sen Exceliin tarkempaa vertailua varten. Tietoja kaupoista myös karttojen avulla Kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja voit hakea myös Kiinteistöhaun Karttapalvelun avulla. Voit hakea yksittäisen kohteen tietoja valitsemalla kiinteistön kartalta. Karttapalvelun ’Rajaa alue’ -työkalulla voit tehdä kartalta haluamasi aluerajauksen, esimerkiksi myyntiin tulleen kohteen ympäriltä. Aluerajauksen jälkeen voit hakea suoraan valitulta alueelta kaikki 2000-luvulla tehdyt kiinteistökaupat tai rajata ensin haettavien kauppojen määrää monipuolisilla rajausehdoilla. Hakutulos näytetään suoraan karttanäkymässä ja Karttapalvelun sivuvalikossa. Kauppahintahaku paljastaa mökkibuumin Maanmittauslaitoksen mukaan mökkikauppojen määrä kasvoi viime vuonna noin 3 700 kauppaan koko Suomen alueella. Hintojen lasku on saanut ostajat liikkeelle. Rantamökkien hintojen lasku jatkui lähes kaikissa maakunnissa. Kiinteistöjen kauppahintahaku on oiva työkalu kiinteistökauppaan ja hintavertailuun. Palvelussa vertailet helposti toteutuneita kauppahintoja sekä kaupanvahvistajien ilmoituksiin perustuvia kiinteistöjen luovutustietoja vuodesta 2000 lähtien. Kiinteistökaupassa hyvä vuosi pitkästä aikaa Maanmittauslaitoksen mukaan viime vuonna tehtiin 64 300 kiinteistökauppaa. Määrä on noin 3 prosenttia enemmän kuin vuonna 2018. Kiinteistökauppojen määrä oli viime vuonna suurin määrä vuoden 2011 jälkeen. Maanmittauslaitoksen mukaan Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa edellisvuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 465 000 euroa. Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri kattaa vain kiinteistöt, eli ei asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.

Kiinteistötieto
Sammio