Alma Talent Tietopalvelut muuttaa tiedon menestyksesi polttoaineeksi. Analysoimme ja jalostamme dataa, joka ohjaa päätöksentekoa luotettavasti. Olemme kumppani, jolle asiakkaan menestys on onnistumisemme tärkein mittari.
Tunne asiakkaasi, kilpailijasi ja kumppanisi.
Olemme markkinajohtaja kaikessa kiinteistöihin liittyvissä tiedossa.
Kaikki luvanvaraiset tiedot yksityishenkilöistä̈.
Verkkopalvelumme on kattava tietopalvelukokonaisuus, joka koostuu yritys-, kiinteistö- ja henkilötiedoista. Yritys voi valita tarpeitaan vastaavan paketin ja täydentää sitä haluamillaan lisäpalveluilla. Kaikki palvelut ovat käytössäsi yksillä tunnuksilla.
Tuotamme analysoimamme ja jalostamamme tiedon pohjalta erilaisia analyysejä ja katsauksia. Nämä tuotteet ovat tilattavissa erikseen kertamaksulla.
Kattavasti tietoa suomalaisista kiinteistöistä.
Saatavana kuukausimaksulla alk. 27,50 €/kk
Luonnostele sähköisessä kiinteistökaupassa tarvittavat asiakirjat.
Saatavana vuosimaksulla, kysy lisää.
Reaaliaikaiset rakennusten ja huoneistojen asukastiedot.
Saatavana kuukausimaksulla alk. 27,50 €/kk
Yrityksen talous- ja taustatiedot kätevästi yhdestä paikasta.
Saatavana kuukausimaksulla alk. 27,50 €/kk
Päätöksentekijöiden nimet, tittelit sekä operatiiviset ja hankinnalliset vastuualueet.
Saatavana kuukausimaksulla alk. 27,50 €/kk
Selvitä konkurssitiedot konkurssi- ja yrityssaneerausrekisteristä.
Saatavana kuukausimaksulla alk. 27,50 €/kk
Varmista ajantasaiset asiakastiedot CRM:ssä.
Saatavana kuukausimaksulla, kysy lisää.
Menestyjä-yritys kuuluu joukkoon, jonka talousanalytiikan ammattilainen on todennut suoriutuvan vertaisiaan paremmin.
Kauppalehden Kasvuyritys on haluttu kumppani, joka on kasvattanu liiketoimintaansa selvästi kolmen viimeisen vuoden ajan.
Toimialan kehitystrendit ja liiketoimintaympäristön viimeaikaiset kehityssuunnat ylimmän johdon päätöksenteon tueksi.
Miten asiakkaamme ovat valjastaneet ajantasaisen ja luotettavan tiedon menestyksensä polttoaineeksi.
Kiinteistönvälitys
"Jäsenemme ovat erittäin ammattitaitoisia ja työhönsä sitoutuneita pieniä yrityksiä. Täysverisiä yrittäjiä, jotka laittavat itsensä toden teolla likoon asiakkaan vuoksi. Siksi heillä on oltava parhaat työkalut käytössään."
Kiinteistöjohtamis- ja kiinteistönvälityspalvelut
"Kiinteistötiedon hakeminen keskitetysti tehostaa työntekoa ja vapauttaa aikaa asiakkaan kanssa työskentelyyn."
Maanmittauslaitos kuvaa parhaillaan uusia ilmakuvia. Ilmakuvauksen lopputuloksena syntyvät kartta-aineistot ovat olennainen osa Alma Talent Tietopalvelujen Kiinteistöhaun karttapalvelua. Uudet kuvat päivittyvät palveluumme syksyllä.Juuri nyt 5–6 kilometrien korkeudessa, ihmissilmien ulottumattomissa, kaartelee Maanmittauslaitoksen ilmakuvauskone. Koneen modernit, digitaaliset kuvausjärjestelmät ottavat kuvia laajoilta alueilta maastosta. Maanmittauslaitos kuvaa parhaillaan uusia ilmakuvia Pohjois-Pohjanmaan rannikolla, Kainuussa ja Satakunnassa. Kuvauskausi aloitettiin Etelä-Suomen rannikolta heti, kun lumet olivat sulaneet.”Kuvaukset ovat osa kansallista ilmakuvausohjelmaa, jonka tavoite on varmistaa, että koko maasta on saatavilla ajantasaiset ilmakuvat. Ohjelmaa toteuttavat Maanmittauslaitoksen kanssa yhteistyössä Ruokavirasto ja Metsäkeskus”, Maanmittauslaitoksen kartastopäällikkö Heli Laaksonen kertoo.Kuvilla monta käyttötarkoitustaKansallisen ilmakuvausohjelman mukaan koko maa kuvataan vähintään viiden vuoden välein. Ainoa poikkeus on pohjoisin Lappi, jossa kuvausväli on kymmenen vuotta. Ilmakuvien perusteella laaditaan muun muassa yleiskarttoja, maastokarttoja ja ylläpidetään maastotietokantaa. Mitä tuoreempia ilmakuvat ovat, sitä paremmin kartatkin ovat ajan tasalla, ja siksi uusia kuvia on tärkeä ottaa säännöllisesti.Maanmittauslaitos tarvitsee ilmakuvia pitääkseen yllä valtakunnallista maastotietokantaa. Suomen Metsäkeskus puolestaan tuottaa kuvien perusteella yksityisille metsänomistajille tietoa ja suosituksia Suomen yksityismetsistä. Ruokavirasto (entinen Maaseutuvirasto) käyttää kuva-aineisto EU:n peltovalvonnassa.Lentokone voittaa drone-kopterit korkeudessaIlmakuvat otetaan lentokoneesta, eikä kuvauksissa käytetä esimerkiksi drone-koptereita, sillä viranomaisten tavoite on kuvata kerralla mahdollisimman laajoja alueita.”Mitä korkeammalla pystymme kuvaamaan, sitä isompia alueita voimme kuvata kerralla. Näin ollen korkealla kuvaaminen on kustannustehokkain ratkaisu. Pienempiä, yksittäisiä kartoitusprojekteja kannattaa kuvata drone-kalustolla. Niitä käytetään esimerkiksi silloin, jos tietyllä alueella on tapahtunut paljon muutoksia, mutta alue ei kyseisenä vuonna ole osa kansallista ilmakuvausohjelmaa”, Laaksonen perustelee.Karttoja varten ei tarvita puita, joissa on lehdet Yleiskartta ja maastokartta päivitetään 1–5 vuoden välein, ja seuraava päivitys tehdään nyt kesäkuussa. Uudet ilmakuvat ovat käytössä ensi syksynä.Ilmakuvia otetaan keväisin ja kesäisin. Sama alue kuvataan joka toinen kerta keväällä ja joka toinen kerta kesällä. Valmiit kuvat käsitellään mittatarkaksi ns. ortokuvaksi useammasta yksittäisestä ilmakuvasta. ”Kuvia otetaan keväisin, sillä Maanmittauslaitoksen maastotietokannan päivittämistä ja siitä tuotettavia karttatuotteita varten tarvitaan kuvia, joissa puissa ei vielä ole paljon lehtiä. Kesäisin sen sijaan kuvataan ilmakuvia Metsäkeskuksen käyttöön. Metsäkeskus tuottaa tietoa Suomen yksityismetsistä”, Laaksonen selittää.Uudet kuvat Tietopalveluiden karttapalvelussa syksylläKartta-aineistot ovat olennainen osa Alma Talent Tietopalvelujen Kiinteistöhakua ja karttapalvelua. Uudet ilmakuvat päivittyvät palveluun syksyllä. Palvelun karttanäkymään voi klikata halutessaan taustaksi kiinteistöille ilmakuvan. Myös esimerkiksi kiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat saa näkymään kartalla.Palvelun ansiosta kaupanteko on sujuvaa, sillä kaikki kauppojen liitteeksi tarvittavat todistukset voi hakea palvelusta yhdellä kertaa.Jos haluat lisätietoja Kiinteistöhausta ja karttapalvelusta, soita maksuttomaan asiakaspalveluumme 0800 141 070 tai jätä kysymyksesi yhteydenottolomakkeen kautta!
Muutaman viikon kuluttua osan yrityksistä ja yhteisöistä on ilmoitettava aikaisempaa enemmän tietoja kaupparekisteriin. Niiden on vuoden kuluessa tehtävä ilmoitus tosiasiallisista edunsaajistaan. Tietojen keräämisen taustalla on laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämiseksi. Lain taustalla on EU-direktiivi.Parin viikon kuluttua, 1.7. alkaen, Patentti ja Rekisterihallitus (PRH) ryhtyy rekisteröimään tietoja yritysten ja yhteisöjen tosiasiallisista edunsaajista. Yritysten edunsaajien tiedot kerätään kaupparekisteriin, säätiöiden säätiörekisteriin ja yhdistysten yhdistysrekisteriin.”Yritysten täytyy tehdä kaupparekisteri-ilmoitus edunsaajistaan vuoden kuluessa eli 1.7.2019 ja 1.7.2020 välisenä aikana. Sen jälkeen ilmoitus on tehtävä aina, kun edunsaajatiedot muuttuvat. Ilmoitus tulee tehdä, vaikka yrityksellä ei olisi edunsaajia tai vaikka he eivät olisi yrityksen tiedossa”, Alma Talent Tietopalveluiden liiketoimintapäällikkö Marika Schugk muistuttaa viitaten PRH:n ohjeisiin.Osakeyhtiö ilmoittaa, asunto-osakeyhtiö eiTiedonantovelvollisuus ei kuitenkaan koske kaikkia yrityksiä ja yhteisöjä. Osa yrityksistä, kuten esimerkiksi osakeyhtiöt, osuuskunnat ja asumisoikeusyhdistykset, tekevät ilmoituksen edunsaajistaan. Jotkut yritykset ja yhteisöt kuten pörssiyhtiöt, yksityiset elinkeinonharjoittajat ja asunto-osakeyhtiöt, taas eivät tee ilmoitusta. Tarkka listaus ilmoitusvelvollisista on julkaistu PRH:n sivuilla.Miksi edunsaajat rekisteröidään?Tietoja edunsaajista aletaan kerätä rahanpesun estämiseksi. Suomen rahanpesulaki ja sen pohjana oleva EU:n rahanpesudirektiivi edellyttävät, että yritys tai yhteisö tunnistaa tosiasialliset edunsaajansa, ilmoittaa heidän tietonsa rekisteröitäviksi ja pitää tiedot ajan tasalla.”Säädösten tavoite on estää rahanpesua ja terrorismin rahoittamista. Asiakkaiden tunteminen ja poliittisten vaikutussuhteiden selvittäminen lisää liiketoiminnan läpinäkyvyyttä ja helpottaa siten rahan liikkeiden tarkkailua”, Schugk kertoo.Miten edunsaajat ilmoitetaan?Edunsaajatietojen ilmoittaminen on maksutonta. Tiedot voi ilmoittaa sähköisesti YTJ-palvelussa. Ilmoituksen allekirjoittaa sama henkilö kuin yrityksen muutkin kaupparekisteri-ilmoitukset: esimerkiksi yrityksen hallituksen jäsen, toimitusjohtaja, vastuunalainen yhtiömies tai valtuutettu asiamies kuten tilitoimiston työntekijä.Ketkä saavat edunsaajien tietoja käyttöönsä?”Vaikka yritysten on ilmoitettava edunsaajatiedot, tiedot eivät kuitenkaan ole samalla tavalla julkisia kuin muut kaupparekisterin tiedot. Niitä ei saa ilmaiseksi kuka tahansa”, Schugk muistuttaa.Tietoja edunsaajista voi saada, jos tietojen pyytäjä pystyy osoittamaan PRH:lle, että hänellä on tiedoille rahanpesulain mukainen käyttötarkoitus. Tiedot ovat maksullisia.Kuka on tosiasiallinen edunsaaja?Edunsaajalla tarkoitetaan rahanpesulaissa henkilöä, joka joko omistaa yrityksen tai muuten käyttää määräysvaltaa siinä. Yritys vastaa itse siitä, että se tunnistaa edunsaajansa. Edunsaajan määritelmä täyttää vähintään yhden seuraavista edellytyksistä:Hän omistaa yli 25 prosenttia yrityksen osakkeista suoraan tai välillisesti.Hänellä on yli 25 prosentin osuus yrityksen äänivallasta suoraan tai välillisesti. Hän käyttää muulla perusteella tosiasiallista määräysvaltaa yrityksessä tai yhteisössä. Välillinen omistaminen tai äänivallan käyttäminen tarkoittaa tilannetta, jossa määräysvaltaa käytetään toisen yrityksen kautta. Muu peruste voi olla esimerkiksi osakassopimus. Lue lisää PRH:n sivuilta: http://bit.ly/2KhVhJN
Ahvenanmaan idyllinen saaristo olisi monen suomalaisen unelmien mökkikohde. Mökkikauppa ei kuitenkaan ole yhtä yksinkertainen prosessi Ahvenanmaalla kuin Manner-Suomessa. Asiaan vaikuttaa niin sanottu kotiseutuoikeus, joka säätelee oikeutta hallita kiinteää omaisuutta maakunnassa.Kotiseutuoikeus tarkoittaa, että vain oikeuden omaava henkilö saa omistaa tai hallinnoida kiinteää omaisuutta Ahvenanmaalla. Kotiseutuoikeutta vailla olevan henkilön on anottava Ahvenanmaan maakuntahallitukselta lupaa kiinteän omaisuuden hankkimiseen.Kotiseutuoikeuden saaminen ei ole läpihuutojuttu. Oikeus kuuluu syntyperäisille ahvenanmaalaisille, eli sen saa henkilö, jonka toisella vanhemmalla on kotiseutuoikeus. Oikeutta voi myös hakea, jos on muuttanut Ahvenanmaalle ja asunut maakunnassa yhtäjaksoisesti viisi vuotta. Lisäksi hyvä ruotsin kielen taito on kotiseutuoikeuden edellytys.Taajamasta asunnon voi ostaa luvallaKaupanteko on hieman helpompaa, jos unelmien asunto ei sijaitse maaseudulla. Sellainen henkilö, joka asuu vakituisesti Ahvenanmaalla, voi saada luvan ostaa asunnon kaava-alueelta, esimerkiksi Maarianhaminasta. Tässä tapauksessa kunta antaa tapauksesta lausunnon Ahvenanmaan maakuntahallitukselle, joka myöntää luvan. Kesäasunnon ja maa-alueen ostamiseen tarvitaan aina maakuntahallituksen lupa.Manner-Suomen mökkikauppa voi syntyä sähköisestiManner-Suomessa maanomistusta ei ole samaan tapaan rajoitettu. Alma Talent Tietopalveluiden asiantuntija Antti Kilpiö kehottaakin mökkikuumeisia harkitsemaan esimerkiksi rannikkokuntien merenrantamökkejä vaihtoehtona Ahvenanmaan saaristolle. Sellaisen kaupat voivat syntyä nopeasti ja helposti sähköisten palveluiden ansiosta.”Mökkikauppa voi nykyään hoitua ajasta ja paikasta riippumatta, nopeasti ja turvallisesti. Kiinteistönvälittäjä, joka käyttää Kiinteistökaupan luonnostelupalveluamme, voi luonnostella ja lähettää asiakirjat Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun kaupan osapuolille allekirjoitettavaksi sähköisesti. Näin rantamökki voi vaihtaa omistajaa vaikka kotisohvalta käsin.”Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu on tarkoitettu kaikille kiinteistöalan ammattilaisille kiinteistönvälityksessä, pankeissa, rakennusliikkeissä, kiinteistösijoituksessa, lakiasiaintoimistoissa sekä kunnissa ja kaupungeissa.Tunnetko kotiseutuoikeuden taustat?Ahvenanmaan kotiseutuoikeudella on mielenkiintoinen, historiallinen tausta. Oikeus pohjautuu maakunnan itsehallintoon liittyvään päätökseen, jonka teki YK:n edeltäjä, Kansainliitto, vuonna 1921. Kansainliitto päätti antaa Ahvenanmaan maakunnan hallinnon Suomelle sillä edellytyksellä, että Suomi takaisi paikalliselle väestölle sen ruotsin kielen, kulttuurin, paikalliset tavat ja itsehallintojärjestelmän.Kotiseutuoikeus antaa omaisuuden omistamisen lisäksi oikeuden äänestää Ahvenanmaan maakuntapäivävaaleissa ja harjoittaa maakunnassa elinkeinoa.Henkilöiden lisäksi yhtiöiltä vaaditaan aina maakunnan hallituksen lupa omaisuuden hankkimiseen.
Hämeenlinna haluaa olla modernisti toimiva, asiakasystävällinen ja sähköinen kaupunki. Kaupunki otti keväällä käyttöön Alma Talent Tietopalveluiden kiinteistökaupan luonnostelupalvelun, ja on saanut palvelusta pelkästään positiivista palautetta.Hämeenlinnan kaupunki on asettanut konkreettiseksi tavoitteekseen sähköistää prosessinsa. Kaupunki haluaa tarjota kuntalaisille sähköisiä asiointimahdollisuuksia kaikissa palveluissa vuoteen 2020 mennessä.Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotto oli luonteva askel kohti kaupungin tavoitteita, palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen kertoo.”Meillä oli jo käytössä sähköinen rakennusluvan hakeminen, ja tulossa on myös sähköinen tonttien hakeminen, joten sähköinen kiinteistönvaihdanta sopii hyvin tähän ketjuun.”Jo muutaman kuukauden kokemuksella Hämeenlinnassa on havaittu, että luonnostelupalvelun käyttäminen on merkinnyt isoja ajallisia ja taloudellisia säästöjä.”Palvelun myötä aikataulujen puljaaminen loppui. Nyt jokainen kaupan osapuoli voi allekirjoittaa kaupan tai vuokrasopimuksen missä ja milloin vain. Enää asiakkaiden ei tarvitse järjestää työvuoroja tai vapaapäivää allekirjoittamista varten. Samoin hakijaa auttaa, kun lainhuuto lähtee saman tien vireille. Tämä parantaa myös tietojen luotettavuutta.”Rakkaustontin ostajalle sähköinen kauppa oli tärkeäHämeenlinna tunnetaan sopivan kokoisena kaupunkina, jolla on hyvä sijainti. Luonto, vehreys ja vesi, vireä kulttuuritarjonta, ison kaupungin palvelut sekä tapahtumat houkuttelevat kaupunkiin uusia asukkaita.Hämeenlinnassa otettiin käyttöön kiinteistökaupan luonnostelupalvelu maaliskuussa, jonka jälkeen palvelun avulla on tehty neljä kiinteistökauppaa. Pari kauppaa on luonnosvaiheessa. Ensimmäinen toteutettu sähköinen kiinteistökauppa jäi historiaan ns. ”rakkaustonttihuutokauppana”.Hauska käsite viittaa Hämeenlinnassa vuonna 2018 toteutettuun Häät linnassa -markkinointikampanjaan. Kilpailun voittajapariskunta sai palkinnoksi hääjuhlan Hämeen linnassa sekä lahjana kaupungilta tonttipaikan, jonka he valitsivat seitsemästä, eri puolilla Hämeenlinnaa sijaitsevasta vaihtoehdosta. Loput tontit huutokaupattiin ”rakkaustonttihuutokaupassa.” Yksi myytiin vantaalaiselle pariskunnalle, joiden kanssa tehtiin ensimmäinen sähköinen kauppa. Mahdollisuus sähköiseen kiinteistökauppaan oli tälle pariskunnalle tärkeää.Jouheva käyttöönotto hälvensi epäluulotHämeenlinnalaisten mielestä Kiinteistökaupan luonnostelupalvelun käyttöönotto sujui hyvin jouhevasti. Ennen palvelun käyttöä kaupungin organisaatiossa pohdittiin, miten asiakkaat ottavat palvelun vastaan, miten kauppakirjat ja vuokrasopimukset arkistoidaan ja miten tunnistautuminen kiinteistönvaihdannan palveluun toimii. ”Kaikki on toiminut huomattavasti helpommin, kuin alun perin ajattelimme. Palvelua käyttävät nyt tontti- ja mittauspalveluiden henkilöstö kauppakirjoja ja maanvuokrasopimuksia tehdessä. Myös kaupunginjohto on ollut kiinnostunut ottamaan luonnostelupalvelun käyttöön.”Helppokäyttöinen palvelu miellyttänytKuntalaisilta palvelusta on saatu yksinomaan myönteistä palautetta. ”Palvelu on otettu ilolla vastaan. Kuntalaiset käyttävät kiinteistökaupassa Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelua. Se on ollut kohtuullisen helppokäyttöinen jopa niiden käyttäjien mielestä, joilla ei ole paljoa kokemusta tietokoneista.”Sirpa Rahikainen suosittelee Kiinteistökaupan luonnostelupalvelua kaikille, jotka tekevät työkseen kiinteistökauppoja. Lue lisää Kiinteistökaupan luonnostelupalvelusta ja tilaa palvelun esittely!Mikä Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu?Alma Talent Tietopalveluiden Kiinteistökaupan luonnostelupalvelu helpottaa kuntalaisen lisäksi myös virkamiehen elämää. Palvelussa voi luonnostella nopeasti ja tehokkaasti kaikki kiinteistökaupassa tai maanvuokrauksessa tarvittavat asiakirjat ja lähettää valmiit luonnokset suoraan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palveluun (KVP). Molempiin palveluihin käy sama käyttäjätunnus.Palvelussa on yritys- tai henkilökohtaiset asetukset, joiden ansiosta hakemuksen tekeminen sujuu nopeammin, eikä asiakirjoihin jää kirjoitusvirheitä.Ennen hakemuksen lähettämistä luonnostelupalvelu tarkistaa, että käyttäjä on syöttänyt kaikki pakolliset tiedot.Hakemukset ja valmiit asiakirjat pysyvät tallessa palvelun arkistossa.Kaupanvahvistajaa ei prosessissa tarvita.Luonnostelupalvelun käyttäjän ei tarvitse muistaa hakea erikseen lainhuutoa eikä vuokraoikeuden kirjaamista, koska hakemukset tulevat automaattisesti vireille.Palvelun käyttöönotto ja käyttö on helppoa. Palvelussa on oma harjoitusympäristö, jossa luonnosten tekemistä voi harjoitella. Alma Talentin asiantuntijoilta saat tukea ja neuvoja koko käyttöönoton ajan, ja luonnollisesti myös sen jälkeen.
